Januárban a lakásvásárlók átlagosan 50 millió forintot fordítottak új otthonuk megszerzésére.
Az ingatlanközvetítő tájékoztatása szerint a decemberi kiemelkedő teljesítményhez viszonyítva januárban csupán 9 százalékos visszaesés volt tapasztalható a tranzakciók számában, a Duna House becslései alapján. Érdekes módon, az előző év januárjához képest közel 11 százalékkal több adásvételi szerződést kötöttek az idei év első hónapjában.
Az ingatlanközvetítő szakértők várakozásai szerint az év hátralévő részében fokozódó aktivitásra számíthatunk. A javuló gazdasági helyzet, az idei évben is elérhető állami támogatások, valamint az állampapírhozamokból származó kifizetések mind hozzájárulhatnak az otthonvásárlási és befektetési szándékok élénküléséhez. A közlemény hangsúlyozta, hogy a fokozódó kereslet elkerülhetetlenül áremelkedéseket vonhat maga után az év folyamán.
A 2024-es értékesítési statisztikák tükrében Budapesten az átlagos ingatlanérték már túllépte a 60 millió forintot. A Duna House Barométer legfrissebb, negyedik negyedéves adatai alapján a használt téglaépítésű lakások esetében Budán az ingatlanközvetítők ügyfelei átlagosan 1,2 millió forintnál magasabb négyzetméterárakon kötöttek üzleteket.
A pesti oldalon a négyzetméterenkénti 838 ezer forintos átlagos ár lehetőséget teremt arra, hogy egy 20 négyzetméterrel tágasabb téglalakást vásároljunk, míg a belvárosban körülbelül 44-45 négyzetméteres lakásra elegendő ez az összeg. Ha valaki budai panelt keres, akkor egy 55 négyzetméteres ingatlanra számíthat, míg a pesti lakótelepeken akár 60 négyzetméter körüli lakások is elérhetőek a hasonló költségkeret mellett.
Vidéken a panellakások ára mind a keleti, mind a nyugati országrészben kedvezően alakul, hiszen az 50 millió forintos keret elegendő ahhoz, hogy akár egy jelentős, közel 90 négyzetméteres lakást is beszerezhessünk. Az aktuális piaci adatok szerint a panellakások átlagos négyzetméterára 543-569 ezer forint között mozog. Érdekes módon, a használt téglaépítésű ingatlanok esetében az átlagos négyzetméterár a tavalyi év negyedik negyedévében alacsonyabb volt, és 415-430 ezer forintos sávban alakult. Ez azt jelenti, hogy az 50 millió forintból akár egy 116-120 négyzetméteres téglaépítésű otthon is megvalósítható, a szakértők számításai szerint.
