A február különösen figyelemre méltó teljesítményt mutatott az ingatlanpiacon: olyan számadatokkal rukkolt elő, amelyekre régóta vártunk.

Tovább élénkült februárban a lakáspiaci kereslet, de országon belül jelentős különbségek láthatók, illetve a használt és új lakások piaca is eltérő dinamikát mutat, számolt be róla az ingatlan.com.

Február hónapban az ingatlan.com több mint 328 ezer telefonos érdeklődést regisztrált az eladó lakóingatlanokkal kapcsolatban, ami közel 5 százalékos növekedést jelent az előző évhez képest.

A múlt hónapban az új lakások piaca került a figyelem középpontjába, hiszen ebben a szegmensben szembetűnő, közel 80 százalékos növekedést tapasztaltunk az ország egész területén.

- értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A használt lakások kereslete is élénkült, de jóval visszafogottabb mértékben, tavaly februárhoz képest 3 százalékkal.

"A fővárosi piacot kettősség jellemezte februárban. Miközben a használt lakások iránti kereslet éves szinten 6 százalékkal csökkent, az újak esetében 64 százalékos volt az erősödés. Budapesten belül a VII., VIII., I. és a XX. kerületben élénkült legnagyobb mértékben az érdeklődések száma 8-30 százalékkal. A lakáspiac dinamikájából kiolvasható, hogy még mindig a befektetők jelentik az élénkülés motorját, de a megjelenésük piacra kényszeríti a saját célra vásárló vevőket is. Ők ugyanis igyekeznek elébe menni a lakásdrágulásnak."

- fogalmazott a szakértő.

Balogh László a piaci élénkülésről elmondta, hogy tavalyhoz képest 4-5 százalékos a kereslet növekedése, de 2023-hoz képest több mint 40 százalékkal nőttek az érdeklődések, ami arányosan tükrözi az adásvételek számának alakulását is.

A kínálati oldal legnagyobb nehézsége, hogy nehezen tud alkalmazkodni a kereslet változásaihoz. Még ha februárban a tulajdonosok és ingatlanközvetítők több mint 34 ezer új eladó lakóingatlan-hirdetést tettek közzé, ami éves szinten 4 százalékos növekedést mutat, a választék mégis csökkent. Az ingatlan.com platformon található 207 ezer hirdetésből az eladó lakások és házak száma mindössze 129 ezer, ami 12 százalékkal kevesebb, mint egy évvel ezelőtt.

A Duna House legfrissebb becslései alapján februárban a magyar ingatlanpiac vevői kereslete továbbra is kiemelkedően magas volt. Az adásvételek száma elérte a 11 338-at, ami 22 százalékkal felülmúlta a januári adatokat, és 5 százalékkal túlszárnyalta a tavaly februári teljesítményt is.

A Duna House hétfőn közzétett közleménye alapján a februári ingatlanpiaci adásvételek száma figyelemre méltóan magas, mindössze 2 százalékkal elmaradva a tavalyi év legjobban teljesítő hónapjának számító júliusi eredményektől.