A magyar ingatlanpiacon továbbra is a német vásárlók dominálnak, azonban az orosz érdeklődők is egyre inkább teret nyernek.
A külföldiek közül a kínaiak és a vietnámiak is sok lakást vettek az elmúlt évben, de a legdrágábbakat az oroszok keresik.
A KSH szerint tavaly 6600 külföldi állampolgár vásárolt lakást Magyarországon összesen 309 milliárd forint értékben - írja az OTP Ingatlanpont a közleményében.
A külföldiek által lebonyolított lakásvásárlások aránya 6,4 százalékra nőtt, ami 5 százalékos emelkedést jelent a tavalyi évhez képest.
A legfrissebb statisztikai adatok szerint a vásárlók körében továbbra is a német állampolgárok dominálnak, hiszen 1369-en vettek részt a piacon, különösen a Nyugat- és Dél-Dunántúlon. A második helyezett a kínai vásárlók, akik 708 ingatlant szereztek meg, míg a harmadik helyezést a románok és szlovákok osztják meg, mindketten 671 lakással. Érdekes megjegyezni, hogy 2023-hoz viszonyítva a német vevők száma csökkent, ezzel szemben a környező országokból érkező érdeklődés általában enyhe növekedést mutatott. Tavalyelőtt a kínaiak még csak az ötödik helyen álltak a rangsorban, most viszont a második helyre küzdötték fel magukat. Ezzel párhuzamosan a brit vásárlók száma drámaian csökkent, hiszen a korábbi 601 főről csupán 77-re esett vissza.
A ranglistán találunk olyan országokat is, melyek egzotikusnak számítanak, például 329 vietnámi vásárolt lakást Magyarországon tavaly, számuk évek óta folyamatosan emelkedik. Érezhető keresletet jelentenek az oroszok is, akik 185 lakóingatlant vásároltak meg 2024-ben, valamivel többet, mint az ukránok. Az orosz vásárlók száma az adatok szerint töretlenül emelkedik.
Budapesten a külföldi vásárlók aránya 7,8 százalék körüli, akiknek lakásvásárlásai a város ingatlanpiacának egytizedét képviselik, ami azt jelzi, hogy jellemzően magasabb árfekvésű ingatlanokat keresnek. A statisztikai adatok alapján a román állampolgárok főleg a határ menti területeken érdeklődnek ingatlanok iránt, különösen Békés (30 százalék), Hajdú-Bihar (15 százalék) és Szabolcs-Szatmár-Bereg (10 százalék) megyékben, valamint Budapesten (10 százalék) is aktívan vásárolnak. A szlovák vásárlók hasonló tendenciákat mutatnak, hiszen 34 százalékuk Borsod-Abaúj-Zemplén megyében, 19 százalékuk pedig Győr-Moson-Sopronban találta meg új otthonát, emellett a fővárosban is jelentős arányú tranzakciókat bonyolítottak (18 százalék).
A legfrissebb felmérés alapján a lakásárak tekintetében a budapesti orosz vásárlók dominálnak, hiszen átlagosan 83,5 millió forintot költenek ingatlanokra. Szorosan mögöttük következnek a vietnámiak, akiknek az átlagos kiadása 83,4 millió forintra rúg. A dobogó harmadik fokán a kínai vásárlók állnak, akik 76,9 millió forintot fordítanak lakásokra. Ezzel szemben a vidéki román vásárlók esetében az átlagos lakásár mindössze 16,8 millió forintra tehető. A holland és belga vásárlók szintén visszafogottabb költéseikről híresek, mivel náluk az átlagos lakásár 30 millió forint alatt marad.
